ЭКО-среда

Ремонт «хрущевкам» не поможет

Столичные депутаты и эксперты призывают власти снести все пятиэтажки. Дома «несносимых» серий, говорят они, дешевле отстроить заново, чем ремонтировать. Чиновники пытаются образумить парламентариев: такая стройка растянется на десятилетия, будет слишком дорогой, породит транспортные проблемы и вообще невозможна без модернизации домостроительных комбинатов

Ремонт «хрущевкам» не поможет

Фото:

Капитально ремонтировать уже нет смысла

«Нет другого выхода, кроме сноса. И депутаты Мосгордумы, эксперты, представители общественности говорят об одном: нам нужна программа сноса тех пятиэтажных домов, которые не попали в так называемые сносимые серии. Мы должны поставить вопрос перед правительством Москвы, попросить мэра Москвы дать поручение о разработке соответствующей программы сноса», — заявил на заседании в столичном парламенте председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов.

По его мнению, капитальный ремонт в таких домах — а их в Москве насчитывается около 7 тысяч — будут создаваться только дополнительные проблемы, а дома все равно скоро надо будет сносить. «В рамках программы капитального ремонта мы проблему пятиэтажек не решим», — уверен Орлов.

На том, что капремонт в «хрущевках» практически невозможен и нецелесообразен, настаивает и ответственный секретарь Совета муниципальных образований Москвы Михаил Львов.

Читайте такжеПрограмму реновации «несносимых» пятиэтажек протестируют в Кузьминках27 июня

«В пятиэтажных домах часто приборы отопления встроены в стену, — поясняет он. — И для того, чтобы провести ремонт системы отопления, надо разместить эти приборы в комнате, таким образом уменьшив полезную площадь квартиры. При этом стояки отопления пройдут через полезную площадь. Кроме того, другие стояки также нужно вынести из стен. Это стояки горячей воды, холодной воды. Очень страшно, что стояки канализации также проходят в стене. Как правило, в той, которая является общей для двух квартир».

Помимо этого, считает Львов, для ремонта инженерных сетей в домах, многие из которых не имеют подвалов, необходимо разбирать полы на первом этаже. Таким образом, для полного качественного капремонта требуется эвакуировать всех жильцов. Но на деле это приводит к тому, что отопление и канализация просто не ремонтируется. Это также экономически невыгодно: как говорят специалисты, порой новый дом построить дешевле, чем ремонтировать старый.

Фото: Алексей Мальгавко / РИА Новости


Реконструировать и надстраивать не выйдет

«Идти по пути надстройки пятиэтажек практически невозможно», — уверен депутат Сергей Зверев. С ним согласны даже сторонники этого метода, но с уточнением: это невозможно из-за того, что подходит только для одного дома из десяти.

«Реконструкция с надстройкой верхних этажей и обстройкой без отселения жителей за счет внебюджетных источников финансирования — замечательный метод. К сожалению, он апробирован сейчас реально только на одном московском доме», — уточняет начальник ГКУ «Мосградцентр» Сергей Крюков.

Однако, говорит эксперт, данный метод не находит широкого применения. На сегодняшний день на 456 обращения жителей тех домов, которые потенциально могли быть реконструированы, градостроительная и техническая возможность реконструкции установлена только по 46 домам. «То есть это только порядка 10 процентов», — пояснил он.

При этом, даже если дом подходит для такой операции, она начнется лишь при наличии согласия абсолютно всех жильцов. Из 46 домов так сложилось только в пяти. Из пяти только двум удалось дойти до получения необходимых документов. «Мы считаем, что такой метод имеет право на существование, но лишь для точечного применения», - заключил Крюков.

Сносить и строить заново – колоссальная задача

Общий жилой фонд пятиэтажек «несносимых» серий составляет 25 миллионов квадратных метров. Это 7 тысяч домов, в 3,5 раза больше, чем вошло в первую программу сноса. Власти не скрывают, что такой объем пугает их.

Теги: Москва
Рекомендуем
Контакты:

Адрес редакции:
г. Москва, Долгоруковская ул. дом 6, офис 67
Телефон редакции:
+79854690472 | +79859921629
Учредитель СМИ:
ООО «Консалтинговая компания «Ви Эм Ви»
ИНН: 7723812159
Редакция:

red@sdpl.ru
Главный редактор:
Ирина Олеговна Унруе
Реклама:

adv@sdpl.ru
+79854690472
Юлия Громова

© 2015—2022 «Платформа Устойчивое развитие» - сетевое издание. 18+

Свидетельство о регистрации электронного СМИ Эл № ФС77-75318 от 15.03.2019 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Новости, аналитика, лучшие практики устойчивого развития компаний, городов, регионов и государств.

При перепечатке материалов или частичном цитировании ссылка на портал SDPL.ru обязательна.