Инвесторы избавляются от московских квартир

Рынок недвижимости Москвы, разогретый за годы дорогой нефти до состояния "пузыря", получил новый тревожный сигнал.

От купленных квартир начинают избавляться те, кто приобретал их в качестве инвестиции, рассчитывая, что рост цен позволит перепродать дороже, сообщает Finanz.ru со ссылкой на аналитический центр агентства "Инком-Неджимость".

О том, что на рынок выплеснулись, "инвестиционные квартиры" свидетельствует резкий рост предложения в новых домах на вторичном рынке, отмечают риэлторы. Речь идет о жилье в объектах, введенных в эксплуатацию не больше трех лет назад - по сравнению с 2014 годом предложение перепродажи такой недвижимости выросло на 120%.

Доля инвестиционных квартир в общей массе предложения подскочила более чем вдвое - до 5,4%.

"На рынок выходят продавцы, которые по разным причинам не смогли или не захотели реализовать недвижимость до оформления свидетельства о собственности - например, из-за того, что объект не удалось продать по требуемой цене. Некоторые из них сначала сдают квартиру в аренду ради дополнительного дохода, а потом перепродают. Эти собственники ждут окончания трехлетнего предельного срока владения недвижимостью, после которого продавец освобождается от уплаты налога на доход, полученный от реализации жилья", - объясняет руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов.